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按揭贷款《房屋他项权证》已经押给银行还用压房产证吗?

不合理! 银行只收他项权利证明!

如果你用他项权证进行了抵押,在还清贷款时,不能再进行抵押.如果已经还清银行的贷款,可以再次进行抵押.不限定次数.

一、按揭贷款购买商品房,在办理房产抵押登记后,《房屋所有权证》由房屋买受人收执,而银行所持有的是《房屋他项权证》.二、按照规定,按揭贷款买房的,应在办理产权登记后,办理房产抵押登记,银行作为抵押权人,会得到《房屋他项权证》.所以,在办理房产抵押登记后,《房屋所有权证》由房屋买受人收执,而银行所持有的是《房屋他项权证》.三、已办理抵押登记的房产,在贷款未还清之前,其房产档案中一直有抵押登记的记录,是不允许买卖的,所以银行没有必要要求贷款人将房产证押给银行.四、在贷款还清之后,一定不要忘记带上银行开出的贷款结清证明到房管局办理解除房屋抵押的手续.

有房贷还能贷款,因为房屋是可以二次抵押的.二次抵押相对一抵较为方便,放款速度快,但是利率要高一些.条件要求如下:1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕,且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证

按揭房产的房产证一般不会压在银行,因为银行有期权证,你手上只会有合同、发票跟权属,如果要办证 银行会出面陪同办理,期权证变他项权证,房产两在你手上,不排除个案.现在银行办理按揭贷款或是其它抵押贷款,大部分都不押房产证和土地证,但是你的房产证上盖有抵押的章子,权属证明押在银行.

房屋他项权证是在贷款时为保证出借机构或个人在资金上的一个保障,若是所借欠款归还完毕,他项权证是需要归还到抵押人手里并作相关手续的. 房屋他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书.《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证. 房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证.房屋他项权证书由他项权利人收执.他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护.

贷款时,用《他项权证》将房子抵押给银行.《房产证》和《土地证》可以自已拿走.在贷款未还清以前,房子不能买卖.

我刚做的房贷,房本下来以后直接是给房管局的,当你从房管局签署了抵押合同以后审批通过以后,银行就会去取你的房本,所以房产证是在银行的保险箱一直存放着,直到你还款完成后就可以去提取

一、银行抵押贷款可用哪些抵押?1. 1 房产.银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产,比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等.用房产抵押贷款,一般需要先评估,评估后,可以贷款至评估价的百分之七八十.1. 2

1. 购买新房,办理按揭贷款后,房产证的他项权证是抵押在银行的,但是房产证原件还是在户主手里的.2. 办理房屋抵押贷款时,借款人须携带本人有效身份证、借款合同.房产证等材料,到房屋所在地的房管局办理抵押登记手续.在办理抵押登记的过程中,房管局会办法房屋他项权证给银行,而且会在房产证上盖抵押章,这表示此房屋已作抵押,不过该房产证还是由借款人自己保管.3. 但是,待借款人结清贷款后,仍需携带房产证、本人有效身份证、贷款结清证明、房屋他项权证等材料,到原办理抵押登记的房管局办理撤销抵押登记手续,这样房子才属于借款人所有.

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