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第一套房贷没还完可以再贷款购买第二套住房吗

若通过我行办理住房贷款(含一手楼和二手楼)/ 首付比例规定如下:1.首套房,比例最低30%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)2.二套房,比例最低40%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%.具体您的可贷金额需您提交相关资料,网点审核之后才能确定,您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询.

首套房贷没有还清,可以再买第二套房子.无论是贷款买第二套房子,还是全款买第二套房子,都可以的.只是需要注意的是,个人在首套房没有还清的情况下,也有一些特殊的情况会导致目前无法办理第二套按揭贷款,例如,个人首套房如果是申请的公积金贷款,如果第二套房子也要申请公积金贷款的话,就需要先把首套房公积金贷款还清后才可以办理.还要一点需要注意的是,目前的购房新政策,也和首套房按揭贷款有关,不少城市的购房,是建立在首套房按揭贷款已经还清的基础上的.只要将首套房按揭贷款还清后,才可以享受第二套房只需要30%或者40%首付款的新政策.

完全可以.银行贷款是根据你偿还各项债务后的可支配收入情况为你审核贷款额度的.比如你买第一套房,第一套房每月还5000元,你月收入10000元,则余下的可支配收入只有5000元,一般的大型银行以应偿还贷款金额的3倍做审批依据,也就是你再贷款额要根据每月还1600元左右的偿还水平进行推算.如果你资信情况不好,审批会更严.所以贷款买第二套房在政策上是没问题的,但能贷多少款项,既看你收入及还贷情况,还要看你申请二套房贷款的总额及期限下核定出的月还款额.

商业贷款买二套房,可以.只要你有收入证明,能证明你还得起贷款,就可以.如果第一套是公积金贷款,公积金贷款没有还清,就不能办理公积金贷款购买二套,.需要还清之后一年,才可以再买.

贷款申请人还款能力没有问题,可以申请购买第二套房产,可以提供其他有力的财力证明文件帮助申请房贷.按揭购买房产需要满足条件:1. 具有当地城镇常住户口或有效居留身份,年龄为18-65周岁的中国居民;2. 具有稳定的职业和收入,信用良好,同时具有按期归还贷款本息的能力;3. 具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款;4. 具有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;5. 具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;6. 银行规定的其他条件.

1 买第二套房没有什么限制,不同的是第二套房的房贷利率会高于第一套房.2 不同的银行对于第二套房的认定不一样,详细你可以看一下.第二套房贷政策(http://hi.baidu.com/macchinetta/blog/item/9400cffbbf06ae60034f569a.html)3 对于第二套访的解释各个银行掌握的尺度不同,一般情况下,夫妻双方中有一方以前已经购买过,现在再购买的,均视为第二套房.4 现在房子都卖不出去,估计第二套房的政策会在明年初作调整.另外,各个地方的银行现在可以灵活掌握的幅度比较大,虽然国家规定第二套的贷款利率要高于第一套房,但现在完全有可能是一样的,你可以多找几家银行了解一下.

第一套贷款了十年,五年不到就还清了!本想再买第二套的,但第二套需要付70%,存了很多年才够啊!第一套如果不还清,第二套贷款利率上浮太多了!而且还款压力大,现在第第二套还了四年多了,准备提前还贷!

可以的 只要你有偿还能力

可以.按二套房贷款政策办理,首付60%,贷款利率上浮10%-20%,现在调控政策趋紧,有很多地区首套房贷利率都开始上浮了,央行配合政府调控允许各商业银行灵活调节.

1、第一套房屋没有还清之前,是不具备再次贷款的资格. 2、必须结清后才可以申请. 3、等第一套房屋结清后即可再次申请公积金贷款. 4、按照目前政策关于购房家庭申请组合贷款中住房套数的认定和贷款首付比例,以组合贷款受理银行执行的相关规定为准.

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